25 Rue CHAPLEAU app. 7 app. 7 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 240,6 m² · constr. 1998 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 542 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775630480400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
73010775630480400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 700 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 782 292 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 801 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 865 961 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 690 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 846 033 $ Poids 44 % |
| 4 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 920 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 876 491 $ Poids 33 % |
| 5 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 820 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 893 424 $ Poids 30 % |
| 6 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −71 107 $ | 663 906 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 673 $ Poids 28 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +54 513 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 733 453 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 753 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 204 $ Poids 20 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 547 444 $ Poids 19 % |
| 12 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +57 968 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 816 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.