27 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 112,8 m² · constr. 1945 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 359 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775630743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
73010775630743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 526 651 $ Poids 79 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 437 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 566 632 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 249 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 366 487 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 405 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 570 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 794 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 144 460 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 289 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 335 529 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 606 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 555 924 $ Poids 57 % |
| 8 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 501 804 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 146 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 614 $ Poids 53 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 941 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 948 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.