31 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 133,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775630854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
73010775630854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 522 $ Poids 73 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 334 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 666 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 632 854 $ Poids 62 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 949 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 576 858 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 481 $ Poids 57 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 792 038 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 638 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 475 785 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 433 044 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 308 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 339 $ Poids 48 % |
| 11 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 428 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 540 650 $ Poids 46 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 570 403 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.