39 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 73 m² · constr. 1945 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 270 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775630987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
73010775630987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 379 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −18 844 $ | 497 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 571 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 476 262 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 406 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 397 180 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 512 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 374 428 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 434 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 205 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 538 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 592 930 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 531 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 417 729 $ Poids 32 % |
| 8 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 741 $ Poids 29 % |
| 9 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 289 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −10 487 $ | 409 295 $ Poids 20 % |
| 11 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −43 985 $ | 492 962 $ Poids 19 % |
| 12 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 201 533 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.