156-160 Rue PRIMEVÈRES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 243,7 m² · constr. 1988 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 696 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
73010775631076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 839 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 786 612 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 939 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 831 $ Poids 44 % |
| 3 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 530 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −67 624 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 246 035 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 826 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 850 921 $ Poids 39 % |
| 5 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 853 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +55 958 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 846 873 $ Poids 34 % |
| 6 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 509 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 101 308 $ Poids 33 % |
| 7 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 558 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 879 603 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 957 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 898 014 $ Poids 26 % |
| 9 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 664 690 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 571 $ Poids 22 % |
| 11 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 412 m · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 963 812 $ Poids 20 % |
| 12 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +59 982 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 735 222 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.