177 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 111,2 m² · constr. 2000 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
73010775631209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 954 $ Poids 81 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 365 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 548 $ Poids 77 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 377 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 569 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 281 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 526 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 590 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 873 $ Poids 71 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 387 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 984 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 578 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 391 $ Poids 63 % |
| 8 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 286 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 965 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 031 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 776 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 191 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 364 $ Poids 53 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 842 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 103 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.