175 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 103,4 m² · constr. 1995 · terrain 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
73010775631289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 271 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 376 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 276 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 058 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 395 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 766 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 359 $ Poids 60 % |
| 10 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 374 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 764 $ Poids 58 % |
| 11 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 604 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 254 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 954 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 257 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.