173 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 115 m² · constr. 1995 · terrain 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 313 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
73010775631358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 394 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 577 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 726 $ Poids 80 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 577 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 454 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 264 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 311 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 559 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 150 $ Poids 62 % |
| 7 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 297 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 858 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 517 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 946 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 356 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 472 275 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 367 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 366 008 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.