169 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 100,9 m² · constr. 1995 · terrain 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
73010775631467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 252 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 353 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 156 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 265 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 568 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 880 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 747 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 926 $ Poids 65 % |
| 9 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 052 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 545 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 938 $ Poids 56 % |
| 11 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 268 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 533 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.