180-184 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 337,6 m² · constr. 1998 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 900 $
Rôle antérieur 955 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
910 500 $
Rôle antérieur
955 300 $
ID provincial
73010775632176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 933 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 968 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 917 468 $ Poids 34 % |
| 2 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 467 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +132 689 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 505 098 $ Poids 32 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 222 578 $ Poids 29 % |
| 4 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 332 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −104 617 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 184 862 $ Poids 24 % |
| 5 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 412 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 185 238 $ Poids 24 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 397 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +243 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 062 $ Poids 21 % |
| 7 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 548 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −59 820 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 288 516 $ Poids 18 % |
| 8 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 577 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 500 $ Poids 13 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 433 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +155 595 $ · Ajust. âge +37 580 $ | 1 322 216 $ Poids 13 % |
| 10 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 582 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +219 250 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 1 181 803 $ Poids 11 % |
| 11 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 431 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −126 267 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 234 154 $ Poids 9 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +118 714 $ · Ajust. âge −71 107 $ | 805 545 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.