174-178 Rue PÉTUNIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 040 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 253,6 m² · constr. 1999 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 802 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
802 600 $
ID provincial
73010775632249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 383 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 336 005 $ Poids 76 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 570 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 036 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 044 886 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 951 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 800 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 576 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +62 643 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 1 029 581 $ Poids 58 % |
| 5 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 460 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −46 505 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 331 780 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 886 381 $ Poids 36 % |
| 7 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 422 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 278 $ | 1 171 318 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 933 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +61 330 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 866 529 $ Poids 31 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 857 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 901 488 $ Poids 28 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 484 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 935 792 $ Poids 28 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 383 m · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 312 188 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 912 670 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.