178 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 124,4 m² · constr. 1997 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 464 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
73010775632434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 335 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 597 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 319 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 861 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 480 $ Poids 70 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 874 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 494 396 $ Poids 67 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 453 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 235 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 126 $ Poids 59 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 974 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 682 208 $ Poids 56 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 972 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −45 908 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 938 752 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 640 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 684 153 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 615 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 291 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.