153 Rue PÉTUNIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 130 m² · constr. 1999 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 483 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
73010775632656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 322 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 609 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 303 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 004 $ Poids 74 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 894 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 509 474 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 991 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 695 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 987 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 956 605 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 589 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 675 $ Poids 57 % |
| 9 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 723 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 876 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 626 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 392 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 025 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.