172 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 116,5 m² · constr. 2002 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 419 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
73010775632751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 200 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 236 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 232 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 595 $ Poids 63 % |
| 4 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 261 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 894 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 540 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 578 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 002 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 653 $ Poids 59 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 907 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 491 505 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 959 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 274 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 349 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 385 $ Poids 53 % |
| 11 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 390 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 179 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 786 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 549 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.