149 Rue PÉTUNIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 109,4 m² · constr. 1999 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
73010775632785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 795 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 244 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 786 $ Poids 78 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 675 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 336 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 565 449 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 653 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 335 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 370 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 131 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 615 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 768 $ Poids 62 % |
| 8 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 221 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 063 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 994 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 929 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 649 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 825 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 654 $ Poids 55 % |
| 12 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 539 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.