145 Rue PÉTUNIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 111,6 m² · constr. 1999 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 392 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
73010775632874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 621 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 232 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 357 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 604 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 230 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 619 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 982 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 636 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 926 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 559 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 845 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 815 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 199 $ Poids 52 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 905 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 521 220 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.