297-301 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 207,7 m² · constr. 1987 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 659 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775633696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
73010775633696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 641 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 951 $ Poids 71 % |
| 2 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 902 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 798 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 992 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 794 162 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 284 $ Poids 35 % |
| 5 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 859 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 547 511 $ Poids 31 % |
| 6 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 479 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 818 606 $ Poids 26 % |
| 7 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 272 m · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 893 012 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 808 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 896 $ Poids 24 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 512 020 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 689 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 844 716 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 255 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.