156-160 Rue PÉTUNIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 238,7 m² · constr. 1998 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 500 $
Rôle antérieur 750 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775633881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
73010775633881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 963 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 779 644 $ Poids 53 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 977 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 938 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 843 037 $ Poids 38 % |
| 4 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 500 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −78 291 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 294 119 $ Poids 37 % |
| 5 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 920 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 873 346 $ Poids 34 % |
| 6 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 521 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 908 392 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 890 611 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 671 $ Poids 22 % |
| 9 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 322 m · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 787 $ Poids 22 % |
| 10 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −71 107 $ | 661 131 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +53 874 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 836 $ Poids 16 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 545 398 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.