319 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 197,3 m² · constr. 1996 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 618 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775634074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
73010775634074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 687 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 687 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 484 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 184 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 907 116 $ Poids 71 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 465 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −49 377 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 873 336 $ Poids 65 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 494 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −48 612 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 905 170 $ Poids 61 % |
| 5 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 641 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 765 164 $ Poids 53 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 681 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 162 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 399 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 680 479 $ Poids 47 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 848 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 797 856 $ Poids 43 % |
| 9 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 794 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 553 771 $ Poids 41 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 970 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 103 930 $ Poids 38 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 876 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 522 873 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 777 765 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.