311 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 212,7 m² · constr. 1994 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 556 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775634410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
73010775634410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 528 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 931 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 511 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 893 690 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 538 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 926 832 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 709 815 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 308 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −65 861 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 205 113 $ Poids 64 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 725 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 140 032 $ Poids 49 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 878 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 816 401 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 802 045 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 138 $ Poids 36 % |
| 11 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 386 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +56 027 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 698 946 $ Poids 35 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 436 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 292 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.