326 Rue FILIATRAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 117,1 m² · constr. 1961 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 385 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775634427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
73010775634427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 120 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 91 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 245 $ Poids 86 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 233 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 81 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 576 586 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 507 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 631 218 $ Poids 67 % |
| 6 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 48 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 64 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 898 $ Poids 63 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 889 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 417 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 508 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 516 882 $ Poids 55 % |
| 11 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 670 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 717 691 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 870 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 620 273 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.