328 Rue FILIATRAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 117,4 m² · constr. 1961 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 402 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775634576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
73010775634576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 137 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 106 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 251 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 498 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 631 968 $ Poids 67 % |
| 6 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 34 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 130 $ Poids 64 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 549 $ Poids 63 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 901 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 473 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 400 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 965 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 517 487 $ Poids 56 % |
| 11 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 687 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 718 553 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 744 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 564 554 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.