330 Rue FILIATRAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 221,7 m² · constr. 1961 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 505 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775634766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
73010775634766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 544 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 873 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 521 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 810 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 556 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 870 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 307 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 132 596 $ Poids 74 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 743 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 072 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 614 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 169 $ Poids 57 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 995 436 $ Poids 52 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 922 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 737 476 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 789 155 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 804 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 450 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 793 123 $ Poids 31 % |
| 12 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 368 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −59 089 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 976 001 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.