367 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 118,5 m² · constr. 1961 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775635126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
73010775635126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 44 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 621 $ Poids 95 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 281 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 653 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 277 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 412 576 $ Poids 93 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 87 % |
| 5 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 154 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 555 714 $ Poids 80 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 545 208 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 510 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 634 718 $ Poids 66 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 871 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 935 $ Poids 65 % |
| 10 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 579 821 $ Poids 64 % |
| 11 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 117 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 408 $ Poids 63 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 881 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 511 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.