363 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 344 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775635267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
73010775635267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 503 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 647 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 392 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 652 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 526 $ Poids 71 % |
| 5 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 325 $ Poids 70 % |
| 6 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 877 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 797 068 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 909 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 098 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 300 $ Poids 59 % |
| 9 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 463 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 538 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 508 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 568 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 490 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 996 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.