355 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 436 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775635588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
73010775635588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 499 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 818 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 643 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 331 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 707 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 670 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 255 $ Poids 78 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 452 881 $ Poids 61 % |
| 6 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 589 363 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 900 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 907 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 781 280 $ Poids 57 % |
| 9 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 480 438 $ Poids 57 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 520 850 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 570 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 569 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 509 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 612 544 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.