351 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 431 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775635719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
73010775635719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 684 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 648 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 324 478 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 504 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 579 862 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 926 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 445 246 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 576 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 744 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 903 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 864 $ Poids 54 % |
| 10 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 834 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 789 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 045 $ Poids 52 % |
| 12 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 636 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 463 866 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.