348 Rue FILIATRAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 478 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775635878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
73010775635878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 272 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 681 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 77 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 578 229 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 119 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 556 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 431 444 $ Poids 81 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 566 181 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 433 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 658 743 $ Poids 72 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 214 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +38 265 $ | 571 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 484 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 830 $ Poids 69 % |
| 10 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 416 $ Poids 69 % |
| 11 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 177 $ Poids 62 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 108 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 574 080 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.