364 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 188,5 m² · constr. 1975 · terrain 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 603 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775636227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
73010775636227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 681 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 996 $ Poids 81 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 532 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 674 343 $ Poids 76 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 443 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 856 286 $ Poids 68 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 566 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 240 $ Poids 56 % |
| 5 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 466 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 444 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 800 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 350 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 034 $ Poids 53 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 429 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −65 773 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 769 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 590 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +70 458 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 784 788 $ Poids 50 % |
| 9 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 485 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −66 002 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 804 465 $ Poids 47 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 836 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 495 398 $ Poids 47 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 253 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 013 093 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 857 113 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.