360 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 408 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775636425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
73010775636425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 734 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 710 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 320 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 565 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 922 $ Poids 62 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 404 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −47 483 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 671 156 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 982 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 233 $ Poids 56 % |
| 7 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 474 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 570 558 $ Poids 56 % |
| 8 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 611 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 094 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 637 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 552 326 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 850 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 575 $ Poids 51 % |
| 11 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 437 583 $ Poids 50 % |
| 12 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 706 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 439 694 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.