356 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 115,8 m² · constr. 1968 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 486 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775636573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
73010775636573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 213 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 668 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 422 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 109 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 545 138 $ Poids 91 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 86 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 567 297 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 570 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 175 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +17 857 $ | 560 344 $ Poids 80 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 556 423 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 455 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 647 463 $ Poids 70 % |
| 9 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 470 232 $ Poids 70 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 964 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 703 112 $ Poids 65 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 591 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 164 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 563 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.