350 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 116,8 m² · constr. 1962 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775636692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
73010775636692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 230 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 235 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 411 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 112 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 531 626 $ Poids 92 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 82 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 562 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 554 445 $ Poids 84 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 188 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 547 112 $ Poids 81 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 543 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 444 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 633 253 $ Poids 70 % |
| 9 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 148 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 551 313 $ Poids 63 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 980 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 685 893 $ Poids 63 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 834 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 578 393 $ Poids 63 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 943 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 248 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.