375 Rue THOMAS-KIMPTON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 170 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 316,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 800 $
Rôle antérieur 955 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775637335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
759 400 $
Rôle antérieur
955 700 $
ID provincial
73010775637335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 429 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +88 317 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 401 977 $ Poids 43 % |
| 2 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 312 090 $ Poids 39 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 191 891 $ Poids 33 % |
| 4 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 062 741 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 981 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 481 $ Poids 28 % |
| 6 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 394 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 121 $ Poids 22 % |
| 7 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 337 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +117 067 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 236 713 $ Poids 19 % |
| 8 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 104 496 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +66 316 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 157 301 $ Poids 16 % |
| 10 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 549 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −90 021 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 203 316 $ Poids 12 % |
| 11 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 570 447 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 044 094 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.