389 Carré TERREBONNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 508 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775637558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
73010775637558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 286 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 703 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 471 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 619 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 456 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 593 432 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 686 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 299 $ Poids 77 % |
| 5 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 655 $ Poids 74 % |
| 6 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 446 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 830 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 842 $ Poids 72 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 230 $ Poids 70 % |
| 9 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 496 380 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 496 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 902 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 793 910 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 872 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 071 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.