387 Carré TERREBONNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 152,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 615 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775637838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
73010775637838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 476 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 767 963 $ Poids 82 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 613 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 709 282 $ Poids 82 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 536 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 609 748 $ Poids 70 % |
| 4 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 249 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 766 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 658 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 895 644 $ Poids 61 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 905 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +55 524 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 049 064 $ Poids 57 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 979 980 $ Poids 54 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 915 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +49 610 $ | 1 051 736 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −30 152 $ | 262 362 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 935 730 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 114 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 707 004 $ Poids 53 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 498 341 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.