397 Carré TERREBONNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 117,8 m² · constr. 1963 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 506 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775638046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
73010775638046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 20 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 657 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 35 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 415 505 $ Poids 96 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 293 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 536 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 362 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 953 $ Poids 87 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 558 851 $ Poids 84 % |
| 6 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 608 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 559 242 $ Poids 81 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 248 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 551 737 $ Poids 81 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 548 579 $ Poids 76 % |
| 9 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 764 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 588 511 $ Poids 74 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 638 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 748 386 $ Poids 71 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 826 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 355 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 196 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 937 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 732 576 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.