391 Carré TERREBONNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 92,1 m² · constr. 1961 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 522 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775638390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
73010775638390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 452 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 565 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 265 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 643 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 155 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 434 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 542 592 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 474 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 352 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 706 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 850 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 326 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 885 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 309 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 678 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 454 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 407 393 $ Poids 60 % |
| 11 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 535 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 549 659 $ Poids 58 % |
| 12 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 419 263 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.