482 Carré EFFINGHAM · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 471 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
73010775639116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 125 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 693 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 124 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 623 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 313 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 585 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 301 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 676 819 $ Poids 86 % |
| 5 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 520 301 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 521 078 $ Poids 83 % |
| 7 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 439 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 624 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 531 675 $ Poids 79 % |
| 9 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 735 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 555 909 $ Poids 76 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 807 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 336 726 $ Poids 73 % |
| 11 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 134 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 394 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 405 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 232 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.