478 Carré EFFINGHAM · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 425 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
73010775639245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 144 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 110 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 331 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 587 918 $ Poids 88 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 320 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 069 $ Poids 86 % |
| 5 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 801 $ Poids 86 % |
| 6 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 292 $ Poids 81 % |
| 7 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 534 225 $ Poids 80 % |
| 8 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 724 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 558 897 $ Poids 77 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 124 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 396 720 $ Poids 72 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 823 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 338 451 $ Poids 72 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 391 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 534 782 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 668 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −5 087 $ | 94 559 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.