474 Carré EFFINGHAM · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 95,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 466 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
73010775639393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 329 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 574 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 168 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 652 564 $ Poids 91 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 355 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 550 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 643 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 412 958 $ Poids 72 % |
| 5 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 438 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 832 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 377 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 128 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 827 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 233 $ Poids 70 % |
| 9 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 461 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 101 $ Poids 68 % |
| 11 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 970 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 331 234 $ Poids 64 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 912 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 737 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.