396 Carré TERREBONNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 215,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 684 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
73010775639580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 575 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 858 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 531 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 798 082 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 598 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 857 030 $ Poids 73 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 389 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −59 919 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 116 255 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 729 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 809 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 739 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 277 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 889 025 $ Poids 52 % |
| 8 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 990 654 $ Poids 51 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 557 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 906 $ Poids 45 % |
| 10 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 103 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 019 282 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 821 495 $ Poids 43 % |
| 12 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 825 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 861 195 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.