43 Rue CHAPLEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 122,7 m² · constr. 1980 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 467 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775640169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
73010775640169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 444 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 063 $ Poids 65 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 954 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 043 $ Poids 65 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 525 $ Poids 64 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 968 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 295 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 991 $ Poids 61 % |
| 6 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 386 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 607 181 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 502 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 867 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 446 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 925 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 827 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 292 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 694 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 606 153 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.