99-101 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 120,2 m² · constr. 1940 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775640746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
73010775640746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 531 249 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 518 709 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 502 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 571 914 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 575 804 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 785 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 145 613 $ Poids 60 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 621 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 404 197 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 406 $ Poids 57 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 662 $ Poids 56 % |
| 10 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 146 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 370 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 230 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 678 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 654 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 600 192 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.