97 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 140,1 m² · constr. 1935 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775640835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
73010775640835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 383 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 640 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 647 636 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 467 533 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 997 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 647 $ Poids 54 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 780 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 546 291 $ Poids 51 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 543 $ Poids 51 % |
| 8 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 217 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 879 $ Poids 44 % |
| 9 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 144 m · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 474 917 $ Poids 42 % |
| 10 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 470 $ Poids 39 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 590 764 $ Poids 38 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −49 635 $ | 557 107 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.