93-95 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 95,3 m² · constr. 1940 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 350 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775640954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
73010775640954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 170 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 300 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 144 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 332 370 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 263 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 285 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 439 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 005 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 499 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 382 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 440 496 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 490 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 509 136 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 98 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 492 321 $ Poids 63 % |
| 9 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 717 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 518 712 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 332 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 853 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 436 081 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.