137 Rue PÉTUNIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 126,4 m² · constr. 1998 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775642062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
73010775642062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 924 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 568 $ Poids 67 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 937 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 500 453 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 517 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 533 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 469 $ Poids 61 % |
| 5 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 268 $ Poids 57 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 074 $ Poids 56 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 686 892 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 100 $ Poids 52 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 945 128 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 826 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 614 974 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 373 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 218 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 427 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.