132-136 Rue PÉTUNIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 250,2 m² · constr. 2003 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 832 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775642525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
777 200 $
Rôle antérieur
832 200 $
ID provincial
73010775642525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 887 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 795 670 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 976 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 881 040 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 858 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 861 169 $ Poids 34 % |
| 4 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 986 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +66 719 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 909 759 $ Poids 27 % |
| 5 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 991 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 907 637 $ Poids 24 % |
| 6 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 680 592 $ Poids 21 % |
| 7 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −52 395 $ | 696 636 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 695 737 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 698 189 $ Poids 14 % |
| 10 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +71 450 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 768 886 $ Poids 13 % |
| 11 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +73 049 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 705 097 $ Poids 12 % |
| 12 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +73 619 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 710 606 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.