118 Rue PÉTUNIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775642722100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
73010775642722100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 145 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 278 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 110 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 364 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 554 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 787 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 410 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 069 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 196 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 338 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 551 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 354 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 640 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 438 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 021 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 950 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.