128 Rue PÉTUNIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 110,2 m² · constr. 1990 · terrain 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 289 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775642722100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
73010775642722100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 145 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 003 $ Poids 78 % |
| 2 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 644 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 278 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 358 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 931 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 554 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 958 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 787 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 671 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 042 $ Poids 52 % |
| 10 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 099 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 991 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 434 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.