346 Rue FILIATRAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 101,9 m² · constr. 1961 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 434 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775645148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
73010775645148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 475 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 506 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 619 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 342 244 $ Poids 76 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 279 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 607 435 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 533 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 518 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 494 $ Poids 69 % |
| 7 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 541 466 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 406 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 593 218 $ Poids 63 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 963 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 762 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 454 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 597 933 $ Poids 61 % |
| 11 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 990 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 327 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 680 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 325 659 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.